Recupero crediti
Mancato pagamento dei canoni di locazione e delle spese condominiali
Recupero crediti
Il servizio di recupero crediti è un’attività fondamentale per i locatori che si trovano ad affrontare situazioni di inadempimento da parte dei conduttori. Le voci più comuni di insolvenza sono il mancato pagamento dei canoni di locazione e delle spese condominiali che, secondo il contratto, sono a carico dell’inquilino.
In caso di mancato pagamento dei canoni, il locatore può inviare una formale diffida (o messa in mora) al conduttore. Se questi non adempie, il locatore può avviare un procedimento di sfratto per morosità. Questa procedura permette sia di ottenere la liberazione dell’immobile che il recupero delle somme dovute, anche tramite un titolo esecutivo come il decreto ingiuntivo.
Anche per le spese condominiali non versate, che il conduttore è spesso obbligato a sostenere, il locatore può inviare una diffida. Se il conduttore non paga, il locatore può intraprendere un’azione legale per il recupero o un procedimento di sfratto per morosità se l’inadempimento riguarda anche i canoni o è reiterato.
Gli strumenti per il recupero includono accordi stragiudiziali (come piani di rientro) e procedimenti giudiziari come il decreto ingiuntivo o lo sfratto per morosità. Per prevenire la morosità, è consigliabile verificare l’affidabilità del conduttore e monitorare i pagamenti. Il recupero dei crediti richiede competenza e l’assistenza di un legale esperto.
Gli strumenti per il recupero includono accordi stragiudiziali (come piani di rientro) e procedimenti giudiziari come il decreto ingiuntivo o lo sfratto per morosità. Per prevenire la morosità, è consigliabile verificare l’affidabilità del conduttore e monitorare i pagamenti. Il recupero dei crediti richiede competenza e l’assistenza di un legale esperto.
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